Aluga-se / Vende-se Casa Residencial 450 m2 - Morumbi 
 
Endereço: Rua Doutor Manuel Carlos de Figueiredo Ferraz, 185 - Morumbi, São Paulo, SP, CEP 05655-000 
Ponto no Google Maps:https://goo.gl/maps/TxedKhbmYyt 
Fotos:https://www.dropbox.com/sh/quo4mdczckvkj5q/AADiQ91AXHMCapThs9vGXm2Qa?dl=0 
 
Localização privilegiada: 
- A 4 min a pé do Colégio Porto Seguro - unidade 01 
- Próximo a outras Escolas Bilíngues  
- Próximo ao Hospital Albert Einstein 
- Fácil acesso à Av.Giovanni Gronchi e Av. Morumbi 
- Muito Verde: Em Frente à Praça Mario Garnero 
- Rua Tranquila c/ Segurança motorizada 24h 
 
Características: 
 
> Principais Diferenciais:
- Belíssimo Jardim lateral c/ 450 m2 de Muito Verde 
- Casa de Tijolinho: além do Charme, o material confere bom Conforto Térmico e Acústico 
- Bastante Arejada e Iluminada c/ Luz Natural 
 
> Gerais:
- 450 m2 de área útil em 900 m2 de terreno 
- Vaga p/ 07 Carros
- Portão com Controle Remoto
 
> Área Interna:
- 04 Amplos Dormitórios (02 suítes), todos c/ Armários Embutidos 
- Espaçosa Sala de Estar c/ Lareira p/ 02 Ambientes 
- Elegante Sala de Jantar
- Lavabo fino
- Escritório privativo para Home Office
- Cozinha com pia de Aço Inox, Copa, Lavanderia 
- Dormitórios de empregada c/ banheiro 
- Aquecimento Central
- Instalações Elétricas 100% Novas
 
> Área Externa: 
- Espaço Gourmet c/ Churrasqueira 
- Piscina c/ Vestiário 
- Salão de Festas c/ Banheiro 
- Canil 
 

Valores:

Aluguel: 8.500
IPTU 2025: 1.326/mês
Venda: 2.600.000
 
Garantia Locatícia: 
- Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital 
- Seguro-Fiança (Porto Seguro)
- Depósito caução

Visitação: Agendar com o proprietário pelo telefone / WhatsApp abaixo.